Derecho Inmobiliario y Construcción
La seguridad jurídica es tan clave como el diseño en cualquier proyecto inmobiliario
Una promesa mal redactada, un permiso observado o un contrato desequilibrado pueden detener el desarrollo. Nuestra asesoría legal interviene desde el inicio para evitar errores que se pagan caro.
Cuando el proyecto avanza sobre una base legal bien pensada, todo fluye mejor
En De La Maza Abogados hemos acompañado a constructoras, desarrolladores o fondos de inversión en decisiones que definen el futuro de un proyecto: desde el primer estudio de cabida hasta la entrega final.
Nuestra experiencia en derecho inmobiliario y construcción nos permite anticipar contingencias, estructurar contratos clave y representar a nuestros clientes ante organismos públicos, entidades financieras, contratistas o comunidades.
Qué regula el derecho inmobiliario y de la construcción en Chile
sta área combina aspectos normativos del desarrollo urbano con los contratos y relaciones legales que sostienen cada proyecto. Sus principales ejes son:
Inmobiliario: compraventas, arriendos, títulos, servidumbres, copropiedad, posesión efectiva, permisos, y vínculos con entidades públicas.
Construcción: contratos de obra, cumplimiento de normativas técnicas, recepción municipal, resolución de conflictos y sumarios.
La normativa es extensa y dispersa: Código Civil, Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General, Ley de Copropiedad, ordenanzas municipales y pronunciamientos de Contraloría. Interpretarla correctamente es parte de nuestro trabajo.
Asesoramos desde el inicio, antes de que surjan los problemas
Nuestro enfoque es preventivo. Participamos desde la planificación legal del negocio para evitar errores estructurales, cláusulas riesgosas o pasos en falso ante la autoridad.
Acompañamos:
Estudios de cabida y análisis jurídico de factibilidad
Promesas y compraventas redactadas con precisión
Contratos con arquitectos, operadores y contratistas
Estructuración societaria y contractual del modelo de negocio
Qué hacemos por nuestros clientes
Estudios de títulos, regularización y saneamiento de propiedad
Contratos de promesa, compraventa y arriendo con enfoque jurídico-comercial
Reglamentos de copropiedad y asesoría en administración de edificios
Due diligence legal para inversionistas, bancos y fondos
Redacción y revisión de contratos de construcción
Representación ante DOM, Seremis, MINVU, MOP y otros organismos
Defensa ante observaciones, fiscalizaciones, sumarios y rechazos
Gestión contractual en proyectos de arriendo: multifamily, oficinas, locales comerciales
Resolución de conflictos contractuales y constructivos en etapa de obra o posventa
Errores jurídicos frecuentes que pueden frenar todo
En nuestro trabajo hemos visto proyectos paralizados por:
Títulos sin dominio perfecto
Permisos otorgados con observaciones no cumplidas
Promesas con vacíos contractuales
Reglamentos de copropiedad mal redactados
Contratos desequilibrados que derivan en conflictos durante la obra
La asesoría jurídica no se trata de apagar incendios. Se trata de evitar que empiecen.
Por qué elegir una asesoría especializada en derecho inmobiliario y construcción
Porque no basta con conocer las leyes: hay que entender cómo se aplican, cómo operan los municipios, qué exige la Contraloría, y cómo proteger al cliente cuando hay más de una interpretación válida.
Nuestros abogados han trabajado en organismos públicos, inmobiliarias, constructoras, estudios de arquitectura y fondos. Esa experiencia cruzada nos permite proponer soluciones reales, aplicables y sostenibles.
Permisos, regularización y vínculos con autoridades
En Chile, un permiso mal tramitado o una observación no resuelta puede dejar el proyecto en pausa. Acompañamos procesos como:
Obtención de permisos de edificación, subdivisión o fusión
Regularización de edificaciones y loteos
Atención de observaciones municipales
Defensa ante fiscalizaciones y sumarios administrativos
Reclamaciones por caducidades, anulaciones o rechazos de permisos
Nuestro foco es claro: evitar trabas que detengan la obra o el negocio.
Asesoría legal para proyectos de renta: arriendo profesionalizado
Los proyectos de renta exigen una estructura jurídica distinta. Hemos asesorado a desarrolladores y fondos en modelos como:
Multifamily
Oficinas
Strip centers
Locales comerciales
Redactamos contratos que protegen el flujo legal del arriendo, asesoramos en la gobernanza interna del proyecto, diseñamos reglamentos aplicables y preparamos estructuras frente a conflictos, cambios normativos o vacancias.
¿Estás evaluando un proyecto, enfrentando trabas legales o afinando una estructura jurídica?
La diferencia entre avanzar con claridad o quedar estancado está en cómo se toman las decisiones legales desde el inicio. En De La Maza Abogados ayudamos a que cada etapa del desarrollo inmobiliario esté bien resuelta, antes de que se convierta en un problema mayor.
